Büro- & Gesundheitszentrum || Stattegg
Stattegger Straße 179b, 8046 Stattegg
Hier treffen moderne Arbeitswelten auf Gesundheitsangebote: Ein Ort, der Gesundheit stärkt und gleichzeitig Raum für produktives Arbeiten schafft. Innovative Architektur und vorausschauende Planung lassen Proffessionalität, Menschlichkeit und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Finanzierung
Eigentum oder Miete
Immobilientyp
Gewerbefläche
Größe
30-480 m²
Lift
vorhanden
fGEE-Wert
0,58-0,67
Heizwärmebedarf
57,3-67,3 kWh/m²a
Bezug
Frühjahr 2027
Work-Health-Balance - Ein Zentrum, das mehr bewegt.
Das Zentrum
Das dreigeschossige Gebäude bietet vielseitig nutzbare Gewerbeflächen, ideal für Geschäftslokale, Büros oder medizinische Einrichtungen. Offen gestaltete Grundrisse ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte für unterschiedliche Anforderungen.
Raum für individuelle Konzepte und Ideen
Im Erdgeschoss stehen bis zu 380 m² klassische Geschäftslokale mit repräsentativen Schaufensterfronten zur Verfügung: ideal, um Ihr Unternehmen ins beste Licht zu rücken.
In den Obergeschossen gruppieren sich moderne Büro- und Praxisräume rund um ein lichtdurchflutetes Foyer, das für Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Im 1. OG sind noch Einheiten bis 100 m² verfügbar. Diese lassen sich flexibel anpassen und sind somit perfekt für kleine Teams, wachsende Unternehmen oder Praxisgemeinschaften.
Raum für Zusammenarbeit und Synergien
Das 2. OG bietet auf 480 m² Einheiten ab 30 m² in einer verwalteten Gemeinschaftsordination bzw. in einem Gemeinschaftsbüro. Geteilte Sanitäranlagen, Besprechungsräume und Allgemeinflächen fördern den Austausch, Synergien und ermöglichen ein kostensparendes Arbeiten in einem modernen Umfeld.
Flexibel gestaltbar
Die teilbaren Edelrohbauflächen sind optimale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Ausgestaltung sowie für die Umsetzung prozessorientierter Konzepte mit dynamischen Grundrissen.
Bequem ankommen
Mit 22 Parkplätzen in der hauseigenen Garage, 17 weiteren Kundenparkplätzen im Außenbereich sowie einem öffentlichen Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher sichergestellt. Das Büro- und Gesundheitszentrum ist von der Grazer Innenstadt aus bequem mit der Buslinie 53 erreichbar.
Ihr Erfolg beginnt hier.
Die Lage
Ein Standort zwischen Zukunftsorientierung und Ruhe.
Stattegg verbindet die Vorzüge naturnaher Lebensqualität mit einer exzellenten Anbindung an Graz. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, bietet die Gemeinde ideale Rahmenbedingungen für Arbeiten, Gesundheit und Wohnen. Für einen kleinen Ausflug in der Mittagspause ist das Zentrum des Stadtbezirks Andritz in ungefähr 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Naturnah und vielseitig
Die Umgebung überzeugt durch seine sanften Hügel sowie attraktive Wander- und Radwege. Historische Orte sowie moderne Freizeitangebote machen Stattegg zu einer lebendigen und vielfältigen Gemeinde.
Wachstumsstark und zukunftsorientiert
Mit stetigem Bevölkerungswachstum ist Stattegg eine zukunftsorientierte Gemeinde, in der Tradition und Dynamik aufeinandertreffen: ein idealer Standort für innovative Arbeitswelten und hochwertige Gesundheitsangebote.
Das Büro- und Gesundheitszentrum schafft neue Arbeitsplätze, stärkt die regionale Gesundheitsversorgung und leistet damit einen wichtigen Beitrag zur Gemeindeentwicklung.
Gewerbeflächen
Eigentum
| Haus/Top | Geschoß | Zimmer | Nutzfläche | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|---|
| 001 - EG | Erdgeschoss | 1 | 190,0 m² | 915.468 € | Details |
| 002 - EG | Erdgeschoss | 1 | 191,0 m² | 917.890 € | Details |
| 005 - 1. OG | 1. Obergeschoss | 1 | 97,6 m² | 443.149 € | Details |
| 007 - 2. OG | 2. Obergeschoss | 1 | 30 - 480 m² | Auf Anfrage | Details |
Gewerbeflächen
Miete
| Haus/Top | Geschoß | Zimmer | Nutzfläche | Mietzins | |
|---|---|---|---|---|---|
| 001 - EG | Erdgeschoss | 1 | 190,0 m² | 2.795 € | Details |
| 002 - EG | Erdgeschoss | 1 | 191,0 m² | 2.802 € | Details |
| 005 - 1. OG | 1. Obergeschoss | 1 | 97,6 m² | 1.318 € | Details |
| 007 - 2. OG | 2. Obergeschoss | 1 | 30 - 480 m² | ab 498 € | Details |
Galerie
Kontakt & Informationen
